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三亚房价,即将暴跌,闭门打狗,拭目以待_海南发展_论

2018-09-03 21:15

  海南房屋限购超过100天了,海南房价走势如何?岛外这么问,岛内也这么问。

  有媒体调查称,海南的房地产市场整体交易已经进入“冰冻期”,售楼中心销售人员比购房者多,市场进入“量降价涨”模式。

  何谓“量降价涨”模式?有人描绘,就是买不到也就罢了,一旦卖给你就死宰一刀。

  更耐人寻味的是,在高压调控下,海南楼市往日的“抢房”热潮已经退去,但是新的问题也在积聚:房价数据统计上的“堰塞湖”、备案“堰塞湖”、“想买买不到,想卖没法卖”等新型供需矛盾正在逐步显现。

  “堰塞湖”,汶川地震之后很普及的地震名词,一旦形成堰塞湖,必须尽快疏通,一旦溃坝,后果严重。

  卖房子怎么也形成了堰塞湖?业内人士说,这是都在等待观望,也就是都在硬扛。政府看房地产商能扛多久?房地产商看政府能扛多久?犹如拔河,谁坚持不了,能坚持的那一方就赢了。于是,“你们买不了,我们卖不了。”尽管已申请预售证,但是何时批复,一直没有明确时间表。

  上有政策,下有对策,海南房屋买卖诞生了一种新的“先租后买”的购房模式,即开发商先将商品房进行出租,并与承租人签订一项合同,在合同期内购买所租的房产,购买价格以当初租房时的价格为准,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部产权。

  不过,在海南买房的很多人,都是寄希望于等待增值。如此法子,买房自己持有的人可以接受,但炒房的人难以接受。

  海南不卖房,今后吃什么?统计数字表明,今年上半年海南房地产业增加值215.33亿元,下降8.4%,二四六天天好彩免费资料.990990。但海南省在逐步减少经济对房地产业依赖的同时,大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业,实现了“有缺有补,收入不减”。

  说说容易,做到很难。这不仅考验海南的发展硬件,而且检验海南管理的软件。海南建设自由贸易区和自由贸易港,还有很长的路要走,香港六和合开奖2018

  开发商正在与政府博弈,各位发表看法,是政府朝令夕改被打脸,换得大把资金,还是开发商率先降价,赢得本地市场,多拉快跑,降价走量呢?